平野玲以建築設計事務所

設計のご依頼をお考えの方へ

建築家・設計事務所へ設計を依頼することに、敷居が高い・不明な点が多いなどと思われている方もいらっしゃるかと思います。
そのため当事務所ではお客様の住まい・建物に対する想いやご予算、計画その他を事前相談としてお伺いする機会を設けています。（相談料はいただきません）
事前相談をご希望の方は、お問い合わせフォームにて必要事項をご記入いただき、送信して下さい。
内容を確認の上、日程調整のご連絡をさせていただきます。

事前相談でも詳しくご説明させていただきますが、下記に当事務所での設計から竣工までの流れを簡単にご説明します。

設計から竣工までの流れ

• • 1.

  • 1.お問い合わせ

    設計のご依頼・ご相談をお考えの方は、お問い合わせフォームにて必要事項をご記入下さい。内容を確認の上、日程調整のご連絡をさせていただきます。

• • 2.

  • 2.事前相談

    お問い合わせフォームより送信いただいた情報をもとに、お客様の住まい・建物に対する想いやご予算、計画、土地の状況などをお伺いします。土地をまだ所有されていない方や、いくつか候補地をお考えの方でもご相談いただけます。計画に適した土地かどうかなどもあわせてアドバイスすることも可能です。

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• • 3.

  • 3.ラフプランのご提案

    事前相談にてお客様からお伺いした内容をもとに、敷地の現地確認や法規制の調査等をいたします。その上で、ラフプランを作成し、具体的なプロジェクトの流れをご提案いたします。（ここまでの費用はいただきません）

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• • 4.

  • 4.設計監理契約

    ご提案させていただいたラフプランをもとに何度かやり取りを重ねた上で、お客様の設計ご依頼の意思が固まりましたら、契約に関する重要事項を書面でご説明し、設計監理契約を結ばせていただきます。

• • 5.

  • 5.基本設計

    改めてお打合せにてお客様のご要望等を整理しながら具体的な設計を進めて行きます。
    この段階では、模型やパースなどにより立体的な検討を行い、平面プランや断面構成、建物外観などの要素を固め、あわせて構造計画の方針もまとめて行きます。
    また、ご予算がシビアな場合などはこの段階で概算見積をとって、ご要望と予算のバランスを調整することもできます。

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• • 6.

  • 6.実施設計

    基本設計をもとに各部の納まりや構造設計など詳細な設計を進めます。内装や設備の仕様などについて打合せを数回行いながら工事の詳細な見積が出来る図面を作成していきます。

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• • 7.

  • 7.確認申請

    実施設計で建物の面積や仕様がまとまってきましたら、建築確認申請等の事前協議や申請図書の作成、申請手続きを行います。地域によっては確認申請の前に各種許可申請が必要になることがあります。

• • 8.

  • 8.工事費見積・工事契約

    実施設計でまとめた図面をもとに詳細な工事費見積を行います。見積に際しては１社に依頼してじっくり金額調整をしながらまとめる方法と、２～３社に見積を依頼して金額を含めて条件の良い施工会社を選定する方法があります。いずれの場合も当事務所にて見積内容を精査し、最適な施工業者を決定してお客様と工事契約を結んでいただきます。

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• • 9.

  • 9.工事・工事監理

    着工に際し、改めて施工会社と図面内容の説明・打合せを行い、工事にあたって注意すべき点などを説明・協議の上着工します。工事が始まると設計通りに工事が行われているか、週に１回程度のペースで現場の確認や施工図面の確認など、工事監理をおこないます。また、建築基準法による役所・審査機関の中間検査の申請や立会いを適宜おこないます。この間、適宜お客さまには現場の状況を写真を添えてご報告します。

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• • 10.

  • 10.竣工

    工事の完了した建物の仕上がりをお客様立会いの上で確認し、気になるところなどは手直ししてもらいます。建築基準法による役所・審査機関に完了検査を含め、各種検査を行い、施工業者からお客様への引き渡しに立ち会います。庭や周辺の樹木の状況などにもより、引き渡し後になることもありますが、写真家による竣工写真の撮影も行います。

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工事費・設計監理料の目安について

• 予算の考え方
• 住宅を新築する場合、以下のような費用が一般的に必要になります。
  それらの合計を総予算として把握し、コスト面でもバランスのとれた計画ができるよう、設計することが大切と考えています。

設計監理料のお支払時期について

設計料のお支払いは下記の回数・割合に分けてお支払いただきます。